鄭州671個老舊小區改造“開動”,居民都有哪些期待?

2020-01-08
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  大石橋周邊一老舊小區,“飛線”亂成一團

  編者按

  老舊小區改造一直是民生熱點。

  2019年11月,我省就城鎮老舊小區改造工作再次明確任務,全省要在2021年6月底前完成老舊小區改造,同時在資金保障、政策支持、機制創新方面也都提出多項可行性措施,老舊小區將徹底“舊貌換新顏”。

  作為一項重大民生、民心工程,如何保證老舊小區改造的實效?對于老舊小區改造,政府部門、人大代表、政協委員、業內人士、市民大咖都有哪些好思路好建議?

  今起,《河南商報》將推出系列報道,關注鄭州老舊小區改造最新進展。

  老舊小區提質改造已經提了很多年,此前也陸續開展過。2019年4月,鄭州市印發老舊小區整治提升方案,11月份又再次發文,改造力度、改造范圍比以往每次都大,還明確時間表,2019年要完成全部改造任務的35%。

  探訪1

  地點:鄭州金水區金水路81號院、南陽路326號院等

  類型:改造前或改造未開始實施

  現場臟亂差雨后水洼遍地違建較嚴重

  1月7日上午,河南商報記者在鄭州市大石橋周邊多個社區進行探訪。

  在金水路81號院,雨后小區內部道路已開始積水,居民經過時要繞行;小區樓棟旁,線纜混亂一團,“飛線”從高處垂下來。其中一棟樓旁貼出公告:“我院老舊小區改造工作已經啟動,要求各業主將私自搭建的違章建筑自行拆除”,落款為石橋社區,未注明時間,但從現場看,違章建筑目前大都存在,改造工作目前還未正式全面實施。

  在南陽路326號院,小區門口垃圾桶內垃圾外溢,散落在地上。南陽路326號院樓院長介紹,“(本樓院)改造工作還沒開始?!?/p>

  探訪2

  地點:鄭州市中原區汝河小區

  類型:改造進行中

  此前陸續改造過還有不少工作要做

  根據去年11月印發的《鄭州市老舊小區綜合改造工程實施方案》(以下簡稱《方案》),老舊小區改造要突出“一拆五改三增加”,重在拆除違章建筑,實施小區線纜、管線入地改造,將小區路面更新為瀝青路面,實施小區綠地改造等,開展居住環境整治、物業管理提升等工作。

  汝河小區目前部分外墻立面進行了規整,部分違建進行了拆除,小區內新增了游園等,但對照《方案》看,小區內還有大量違建待拆除,多條道路需更新,居住環境還需要大的提升。

  探訪3

  地點:鄭州二七區綠云小區

  類型:改造已完成

  小區環境整潔有序硬、軟件都有了大提升

  1月2日,河南商報記者在綠云小區探訪發現,小區整體環境整潔有序,硬、軟件提升后,居民對改造工作很滿意。

  小區內單元樓前后大都實施了綠化,違建也已經看不到。車輛停放比較整齊,亂停車的現象很少見到。

  小區內社區黨群服務站內,圖書角、遠程教育之家、社區歷史館應有盡有。小區內居民活動中心包括了就餐室、休憩室、舞蹈室、書畫室,還有專業護理人員對老人進行日間照料服務。

  “從前年就開始改造了,去年改得更多,水泥路重新鋪了一遍,綠化也都重新做了,門前門后新鋪了防水磚。聽說改造工作還沒結束,到時候會更好?!?2歲的居民宋先生說。

  整體進展

  671個小區全面實施改造已完成的目前還很少

  據了解,2019年,鄭州市有671個老舊小區全面進入實施改造階段,其中已完工47個,其余大都進入設計、招投標等階段。

  截至目前,鄭州市市內五區中,中原區2019年老舊小區改造的總任務量是210個,二七區改造任務量110個,金水區改造任務量105個,管城區改造任務量235個,惠濟區改造任務量11個,2019年老舊小區改造整體推進情況,從數據看完成度并不高。

  鄭州市級、區級住房保障部門多名工作人員分析,“2019年4月份鄭州市下發老舊小區改造方案后,各區的改造任務一直在動態調整,獎補方案只有大的政策,具體如何實施也出臺得晚,再加上2019年11月鄭州市對改造方案又進行了相應調整,涉及的小區改造方案也隨之調整?!?/p>

  根據方案要求,2020年,鄭州市要完成改造任務量的60%,改造任務量近1200個,任務無疑很重。鄭州市部分區房管部門工作人員表示,“2019年整體推進慢,但很多工作也比較扎實,也都有了例子可循,實際上2020年的很多工作目前已經開始了,同2019年的一起開展?!?/p>

  記者觀察

  不要當成普通工程去抓要改到市民的心坎兒中

  相比鄭州市此前幾年的老舊小區提升改造工程,此次的改造力度最大、改造內容最多、影響人群最多,也最讓人期待。

  梳理看,老舊小區改造項目共34項,幾乎涵蓋了老舊小區公共空間的各個方面。這也被廣泛看做是“從根本上提升老舊小區,真正脫胎換骨”,但連日來的探訪中,不少居民擔心,“以前改過好幾回了,改了幾年,最后又都變回來了?!?/p>

  對此,鄭州市住房保障和房地產管理局物業管理處處長黃海波向河南商報記者分析,“一些市民的擔心,此前也都注意到了。老舊小區改造中,如何真正實現改變,質的改變,是這次要做好的?!?/p>

  據了解,鄭州市主要領導就老舊小區改造工作也提到,老舊小區改造,不要僅僅當成一項普通工程去抓,而是要真正地辦成民心工程,改到老百姓的心坎兒中去,讓老百姓實實在在地受益。

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